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用城市生活换来快乐的灌木丛或海滩是买家多年来梦寐以求的梦想。
然而，不断变化的技术、生活方式和负担能力正在增加改变海洋或树木的动力，而人们等待退休的机会却在减少。
现在，全州的农村中心和沿海城镇成为关注的焦点，很多城市的房价涨幅都比墨尔本好。
房地产榜单也引起了极大的兴趣，包括冲浪海岸的Jan Juc，他在realestate.com.au的平均浏览量在中国排名第25位。
当谈到沿海景点时，科尼斯贝女士说，“这是一群想要更轻松生活方式的人的组合。比较实惠，有需要的话还是可以去吉朗或者墨尔本。”
炎热的天气图片
托基现在是十大寻找新房子和土地的地方之一。照片：艾伦巴伯
丹德农山脉部分地区的房屋也引起了很好的关注。
科尼斯贝女士说：“人们喜欢大街区的大房子，非常漂亮，价格也实惠。”
马其顿和马其顿山也看到了大量的清单，同时越来越接近沃兰杰和埃尔塔姆市。
成熟的房子不是唯一的焦点。托基现在是维多利亚州寻找住房和土地选择的前十名。
科尼斯贝女士说：“这是我们第一次看到墨尔本以外的新房搜索量很高。”
特别是，新人正在改变沿海地区和农村地区。
科尼斯贝女士说：“年轻人把它们视为一种选择，我认为这是一个巨大的变化。”“有传言称，退休人员已经搬到海滩或灌木丛中，但现实是，许多年轻人被墨尔本以外的地区吸引。”
她补充说，政府拨款和各地区更灵活的工作条件是年轻买家的因素。
Town CoastCountry Realty董事Peter Mussared表示，马其顿山区的变化很明显，该机构主要处理的是树木价格变化的买家。他说：“这完全改变了。现在年轻一代住在这个地区，这很好。”穆赛德先生说，受欢迎的学校和许多家长可以通勤到城市的事实使这个地区很有吸引力。
他说：“很多家庭都知道，与墨尔本相比，负担得起的教育成本更高，教育水平也一样。”
穆萨雷德说，马其顿的入门级房产价格约为70万澳元，中档房产价格约为90万至100万澳元，一些“非常特殊”的房产售价为200万至300万澳元。
他说，马其顿的主要街道和“农村枢纽”是吸引游客的关键。他说：“这是其中一个不再存在的领域。”
年轻的买家也开始搬到莫宁顿半岛。
弗莱彻的莫宁顿半岛负责人乔什卡拉汉说：“通常，他们关注两件事——物有所值，还有一个更好的领域让孩子们专注于户外活动。”
然而，索伦托、莱伊和布莱尔戈里周围的大多数买家都是“过渡型”的，准备在几年后退休，把时间分散在沿海地区和浓烟中。
他说：“他们正在寻找永久的房产，在那里他们可能会卖掉自己的家庭房屋，在城里保留一套公寓。”
卡拉汉说，对于这些买家来说，Blair Gori和sorrento的入场价为80万澳元，中档130万至150万澳元，高端市场200多万澳元。黑麦的高端产品更便宜。
卡拉汉先生说，在过去的20年里，海洋的变化是不断的，现在有更多的永久居民。
他说，基础设施的改善，包括布莱尔戈瑞重建的游艇俱乐部，增强了该地区的吸引力。
比利气喘吁吁的比赛
贝尔格雷夫的杰布鲁克路，气喘吁吁的比利，穿过栈桥。图：迈克基廷。
贝尔房地产公司的翡翠经纪人萨曼莎斯科特(Samantha Scott)表示，虽然100万美元在城市的一些地方已经成为入门级，但买家可以在绿树成荫的东部地区用更多的钱购买房子，那里的家庭可以以70万至90万美元的价格升级到第二套房子。斯科特女士说，“你可以生活在所有舒适的土地上。”
50万的中低价可以买到1000平米的三居室，而100万的房产土地更大，装修风格豪华。
斯科特女士说，尽管城市退休人员已经进入该地区，但在过去几年里，这一举措变得越来越受欢迎，尤其是对年轻买家来说。
她说：“我们有大量的首次购房者涌入，因为在这个范围内仍有房地产的首次购房者。”祖母绿曾经是许多人的最爱，但杰布鲁克美味的食物，靠近高速公路和帕肯汉姆的主要基础设施，使其成为“下一件大事”。
虽然它是大墨尔本的一部分，但它的开放空间和田园生活方式使它成为自己的世界。
斯科特女士说，“周五晚上回家——就像每个周末带着早餐去酒店一样。”