阿什伯顿绿树成荫的郊区可能只是墨尔本最重要的增长中心之一。
根据CoreLogic的数据,在过去的三年里,其房价中位数飙升了57.9%。
这是墨尔本同期平均房价中位数21.2的三倍。
阿什伯顿有绿树成荫的街道、安全和郊区氛围,对买家很有吸引力。
但据当地一位房产中介介绍,这是郊区的一套豪华新房,家家户户都趋之若鹜。
斯图尔特格伦艾里斯(Stuart Glen Iris)董事史蒂夫伯克(Steve Burke)表示,在过去的10到15年里,商业区东南12公里处的郊区已经大大中产阶级化了。
他说:“有很多新的发展。”“住房有了很大改善,这就是吸引买家的原因。人们正在向该地区投入大量资金,而且这些资金还在增长。”
进一步的CoreLogic数字反映了这一点。2016年,阿什伯顿的房价中位数上涨了8.7%,达到155.5万美元。
伯克说,典型的阿什伯顿住宅是面积约650平方米的三居室加州平房,而联排别墅通常是新的双层建筑,有三至四间卧室和一个双车库。
伯克说,郊区住宅需求旺盛,约60%的买家来自其他地区,大多在10公里以内。
他说:“这是由希望在未来10到15年扎根的家庭买家推动的。”
“一家人搬出去,四个人打算搬进去,这就是推高房价的原因。”
一旦他们的家人找到阿什伯顿的名胜,他们就会留下来。根据CoreLogic的数据,这个郊区的平均拥有期为15.8年,是Boroondara拥有人口最密集的地区之一。
伯克先生说,由于它的氛围和设施,家庭可以在郊区找到长期居住的地方。
他说:“这是一个非常安全和家庭友好的地区。”
“街上的商店生意兴隆。这里有很好的火车站,附近有很好的小学和中学。”
伯克说,由于这些原因,家庭把阿什伯顿放在他们的清单的首位。
他说:“过去是人们的第二或第三选择,现在成了人们的首选郊区,这在统计数据中有所体现。”
"人们现在自豪地说他们住在阿什伯顿。"