多伦多房地产市场显示出购买意愿疲软的迹象

今年将是大多伦多地区(GTA)两个细分市场的故事。房地产市场显示出购买意愿疲软的迹象，而商业市场提供了更强的前景。

根据Altus Group的一项研究，虽然去年GTA新房的销量有所反弹，但似乎未来12个月买房的家庭兴趣有所下降。

围绕该地区经济和就业前景的不确定性日益增加，以及对住房可负担性的日益担忧，使得租房者和目前的房主愿意进入这一市场。

然而，在45岁及以下的租户中，拥有房子的愿望仍然非常强烈。事实上，这个年龄段的加拿大人中有三分之一的人说他们已经为首付存钱了。

在2018年创下28年新低后，GTA在去年的新房销售中得以复苏。低利率环境和被压抑的需求释放，帮助新房销量达到3.65万套，接近10套的年平均水平。

另见：GLD新房市场“比平时更忙”

在售出的总单元中，有9，523个单元作为独栋房屋出售。虽然这一细分市场的下降趋势在去年结束，但销量仍低于10年平均水平。

另一方面，公寓销售达到第三高水平，去年达到26948套。多伦多新公寓的销售份额下降，但其他地区变得更加活跃。

商业市场描绘了一幅完全不同的画面。

他表示：“投资者对商业地产的胃口持续强劲，导致2019年整体投资地产销售增长7%。新房销售表现更好，由于终端用户和投资者表现出新的兴趣，整体反弹47%。“阿尔特斯集团数据解决方案执行副总裁帕特里夏阿瑟诺

去年，租赁公寓行业表现最好，销售额达到38亿美元。

写字楼市场也已经交付——最低限度的新增供应和强劲的办公需求降低了整体空置率。