对我们许多人来说，我们的家是为我们的未来建立储备的一种方式。SMSF——或自我管理的超级基金——也可以用房地产投资为你的退休提供资金。
但是利用SMSF进行房地产投资并不像在拍卖会上举手那么简单。这需要正确的操作，严格的规则和遵守你的基金的投资策略。
中小企业可以投资商业地产，也可以投资住宅地产。这意味着投资可以是仓库或商店，也可以是联排别墅或单元。
使用SMSF购买房地产需要正确的操作，符合您的基金投资策略。
根据澳大利亚证券和投资委员会的规定，SMSF只有遵守规则才能投资房地产。
根据这些规则，属性必须是：
这基本上意味着所有的购买都必须在“公平交易”的基础上进行，并符合商业现实——。因此，在向家庭成员购买房产时，您支付的价格必须反映其在公开市场上的价值。
但是，你的SMSF可以购买自己的营业场所，然后你可以向SMSF支付租金。
阅读更多关于：SMSF的信息，这是为你的企业买房时的一个选择。
该网站创始人马克斯纽汉姆(Max Newham)表示，商业地产是SMSF可以从会员手中购买的少数资产之一。
纽汉姆说，“直接商业地产可能非常有意义，尤其是当会员拥有自己的企业时。”
“通过向SMSF出售商业地产，可以为会员释放现金，以偿还SMSF的个人债务。与其他可用投资相比，SMSF可以获得更高的收入回报。”
直接商业财产可能非常重要，特别是当成员拥有一个企业时。
当你制定投资策略时，权衡投资房地产的利弊是很重要的，尤其是住宅和商业房地产的区别。
阅读更多关于：SMSF借钱资助你的投资策略。
纽汉姆说，从杠杆的角度来看，有时候在旧金山拥有住宅物业是没有意义的。
他说：“在SMSF，住宅地产的真正意义在于，它能否让会员在退休后购买自己想居住的房产，从而降低当前价值。”
“在这种情况下，当成员退休时，财产需要从养老基金中转出，这样他们就可以住在里面。”
同样重要的是要知道，超级基金可以借钱买房，但他们只能在特定条件下这样做。对于基金可以用借来的钱做什么，也有规定。
纽汉姆说，在考虑投资SMSF时，征求意见很重要。
阅读更多关于：SMSF的内容，确保它适合你。
他说，“投资房地产应该基于它是否会增加或减少他们的财务能力，以实现他们的退休目标。”