房子施工知识：未签装修合同能拿回定金吗?

定金是对债权的担保。这里的债权包括要求对方为一定行为（含不为一定行为）和给付一定财物。你所说的定金，要看该定金所担保的内容，是保证签订装修合同还是保证对意向中的合同的履行。

（1）是保证签订装修合同的，如果是因为你的原因不能签订装修合同的，定金不可以拿回；如果是因为对方原因不能签订装修合同的，对方需要双倍返还定金；如果是因为第三方原因或者其他不可归责于当事双方的原因而不能签订装修合同的，定金应当返还，但仅返还定金本金，不适用罚则。

（2）是保证意向中的装修合同的履行的，因为双方没能签订装修合同，定金则应当返还，并且不适用定金罚则。另外，定金合同应当以书面形式，否则不成立，亦应当返还定金，并且不适用定金罚则。其次，定金的数额不能违反法律规定的限额，超过法律规定的限额的部分，无效。

法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

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