芝加哥的天际线得到了新的补充，即110 North Wacker的竣工，这是一座150万平方英尺的奖杯办公大楼，位于市中心中心55层。霍华德·休斯公司(Howard Hughes Corp.)和里弗赛德投资与开发公司(Riverside Investment&Development)刚刚宣布，这是过去三十年来芝加哥最高的新办公大楼即将开业。根据SEC文件，该项目的开发价格约为7.226亿美元。
110 North Wacker坐落在芝加哥河沿岸的一处历史悠久的West Loop遗址上，该遗址曾是一幢六层楼的建筑，然后总承包商Clark Construction在2018年办公项目破土动工之前拆除了这个世纪中叶的建筑。由建筑公司Goettsch设计合作伙伴North Wacker 110，在Wacker Drive上呈梯形形状的包裹开始萌芽之前，就引起了办公室用户的广泛关注。2017年，美国银行(Bank of America)签约成为建筑主力，租赁了约500,000平方英尺的先进办公空间。在独家租赁经纪商世邦魏理仕(CBRE)的领导下，房地产投资顾问海特曼(Heitman)，全球投资银行林肯国际(Lincoln International)和领先的律师事务所仲量联行(Jones Day)等其他公司很快做出了其他承诺。
如今，North Wacker 110已租出约80%的租赁权，而对高度修饰的房地产的热议仍在持续。一位熟悉该物业的消息人士告诉商业地产公司高管： “ [业主]对未来的租赁势头仍然充满信心。” HHC和Riverside已在LEED认证的大楼中整合了几处增强功能，以适应办公居住社区对大流行时代的新要求，包括先进的二次空气过滤系统和非接触式访问选项。
新(异常)正常期间的租赁
尽管110 Wacker独特的锯齿设计，一流的便利设施以及多层通道之间的显眼位置不断吸引人们的注意，但尖端资产仍未能摆脱引起的美国办公部门的变化。正如第一太平戴维斯(Savills)在2020年第三季度报告中指出的那样，在有效，广泛可用的疫苗问世以及工人大量返回办公室之前，市场不活跃可能会持续。Savills预计，在2021年末出现稳定之前，接下来几个季度的市场基本面将进一步软化。不过，今年冬天新一波的感染会延长经济衰退的时间。
HHC和Riverside Investment不允许当前状况削弱他们对North Wacker 110的期望。“大流行肯定会对市场产生影响，但仍然需要办公室，并且拥有位置，最佳便利和对安全与健康的最高承诺的建筑物将使[110 North Wacker]成为消息人士说：“如果不是芝加哥最好的选择之一，”