房产信息： Turnbridge Equities斥资3700万美元收购达勒姆办公室资产

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根据Yardi Matrix的数据，Turnbridge Equities已完成以3,720万美元的价格收购了位于北卡罗来纳州达勒姆市180万平方英尺的办公楼Mutual Plaza的Tower的交易。根据Yardi Matrix的数据，该公司提供了一笔为期一年，从Knighthead Funding贷款2,100万美元的贷款。

新所有者通过取消抵押品赎回权的方式购买了该资产，之后又获得了一笔3,100万美元的次级债权，作为抵押该资产的财产。Yardi Matrix表示，2017年12月，Knighthead Funding向Greenfire Development提供了该说明。2019年12月，Greenfire拖欠抵押贷款，抵押品赎回权时的未偿还余额为3720万美元。

这栋15层高的建筑坐落在教堂山街411号(W. Chapel Hill St.)的3英亩土地上，于1965年完工。卖方在2015年对高层建筑执行了1100万美元的资本改善计划，其中包括对物业的公共区域，大堂和翻新外部庭院和立面。

买方将在资产剩余空缺的租赁中利用翻新的优势。目前的租户组合包括该建筑的同名物，北卡罗莱纳州共同人寿保险公司(North Carolina Mutual Life Insurance Co.)，以及杜克大学，杜克大学，退伍事务部和建筑公司Perkins&Will。

今年4月，Turnbridge Equities以3,470万美元的价格收购了The Creamery，这是位于北卡罗来纳州罗利市区的82,000平方英尺的综合用途资产。该公司计划投资100万美元来翻新这座建筑。Northpond Partners出售了该物业。