多伦多供应不足可能使房地产价格继续上涨

多伦多地区房地产委员会(TRREB)最新的市场前景显示，由于供应紧缩，多伦多的房价今年可能会继续保持上升趋势，这促使潜在的购房者选择了更实惠的选择。

预计今年该地区的整体平均售价将上涨10%，达到90万美元。TRREB表示，鉴于新上市的增长有限，价格很有可能继续上涨。

TRREB说：“最终结果将是明年的价格增长加速，因为越来越多的购房者竞争可能与2019年规模相同或小于2019年的一系列房源。”

房屋销售预计今年将增长10%，比去年报告的87,825增至97,000。这种增长将受到对公寓公寓以及半独立式住宅和联排别墅等高密度低层建筑的需求的驱动。

TRREB说：“这些房屋类型平均而言更便宜，并且将继续受到抵押压力测试的欢迎，尽管受到联邦政府的审查，并且在可预见的未来似乎仍将保留。”

压力测试已在价格，住宅类型和位置方面影响了该地区潜在购房者的选择。TRREB表示，虽然独立式住宅曾经是最受欢迎的房屋类型，但最终寻求这种住房的有意购买者的比例从2015年的54%下降至去年的42%。

TRREB说：“在多伦多市及周边地区，这种下降都很明显。公寓和半独立式住宅的购买意向增加，导致独立购买意向下降。”