使用涂料的环境条件是室内还是室外？是居室还是厨房、卫生间经常遇水的部位？要根据不同的部位选择合适的涂料。同时，施工工艺上了也应有所不同，特殊是对基层处理应采取不同的方法和措施。
涂料的涂饰效果主要通过质感、色彩、光泽三个方面来体现。质感是材料的特性感觉，如厚与薄、平面与立体等。色彩在装饰效果中是最引人注意的问题，涂料的色彩反映一幢建造物的艺术风格。色彩效果不仅与设计有关，也与施工工艺有很紧密的关系。因此要想得到理想的涂料色彩效果，需要设计与施工单位共同配合才干完成。色彩是有不同个性的，不同的颜色对人的心理和生理会产生一定的影响，因而选择色彩就要研究色彩对人们的心理作用，通过光线的变化，使人得到某种特殊的感觉，达到预期的氛围。
光泽是涂层的物理性能。在建造装饰中，不同部位对光泽有不同的要求，要求高光泽的部位，对施工工艺有更严格的要求，也比一般施工工艺有较大的难度。
不同的建造物有不同的装饰要求，应采纳不同类别的建造涂料。不言而喻，其装饰等级与经济造价是密切相关的。不同的装饰等级对施工工艺及质量验收规范要求不同。
内外墙乳胶涂料是建造涂料的主要类别，品种多，色彩艳，产量大，其应用十分广泛，特殊是内墙乳胶涂料，既能满足人们对环保的要求，又能满足年轻人对装修时尚化、个性化的追求，在一些城市的住宅建造中应用率达到90％以上。外墙乳胶涂料的应用比例也在不断上升。在2004年建设部218号公告《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中，内外墙乳胶涂料均被列为推广产品。
目前，国内在乳胶涂料的基础上又进展了许多涂料新技术及新产品，受到了市场的青睐和欢迎，内墙有低VOC（或零VOC）涂料，杀菌、吸附异味、释放负离子涂料；外墙有弹性涂料，隔热保温涂料，具有荷叶效应的自清洁涂料，可降解氮氧化物、二氧化硫的环保涂料，钢结构防火涂料防腐涂料等等。这些涂料性能独特，对环境友好，在奥运会的建造中可大有作为，但具有这些功能的涂料其时效性如何，怎样把握施工技术才干确保性能的发挥，是值得业内人士关注的。 涂料的进展离不开涂装技术的提高，涂装技术的提高不但可以保证涂料性能更好发挥，又可以美化环境，二者是相辅相成的。内外墙乳胶涂料的工程量多，质量事故相对较多，涂料施工技术不当是造成事故的原因之一。因此，掌握正确的施工工序及方法是非常重要的。 一般薄质涂料的施工方法不外乎刷涂、辊涂、喷涂，在此基础上还可通过施工手法的变化，制造出很多不同的装饰效果。除了一般的薄质涂料外，还可做成各种装饰效果的厚质涂料，如复层涂料、砂壁状涂料（也称真石漆）、拉毛质感涂料等。厚质涂料大多分为底、中、面三层，质感部分要通过相应的施工工具来完成。 在JCJ/T29-2003《建造涂饰工程施工及验收规程》中，对合成树脂乳液内外墙涂料、溶剂型涂料、无机建造涂料、合成树脂乳液砂壁状涂料、复层（真石漆）涂料的施工工序都作了详细规定，并对以上涂饰工程的验收也规定了质量要求。因此常用的建造涂料施工工序基本上均能有章可依，但还远远不够，特殊是上述新技术、新产品的施工技术还未完全规范化，滞后于产品进展，这是应该加强研究的。 涂饰工程是一个系统工，有许多环节相互影响，光有性能好的涂料是远远不够的，必须通过优良的配套材料及规范的施工才干作出中意的工程。
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