ESRT将积极向有能力支付租金的租户收取租金

帝国大厦(Empire State Realty Trust)的高管们在昨日的季度财报电话会议上表示，他们计划“积极追收租金”，根据租户的资产负债表，他们认为租户有能力支付租金。

ESRT执行副总裁汤姆•杜勒斯(Tom Durels)发表上述言论之前，这家商业房东透露，三分之一的零售和写字楼租户在4月份曾要求延迟交房租，有些甚至长达3个月。

“坦率地说，我们对其中一些要求感到惊讶，”杜勒斯在电话会议上对一名分析师表示。“所以，(当)有资产状况良好、有能力支付租金的租户时，我们会去找他们。”

自3月中旬以来，纽约州州长库莫(Andrew Cuomo)下令，为了遏制大流行，只有必要的企业才能继续营业。

房地产投资信托公司表示，170名零售和写字楼租户要求延迟支付租金，占其年营收的32%。截至4月20日，该公司已从写字楼租户那里收取了73%的租金，从零售租户那里收取了46%的租金。

到目前为止，ESRT只与三家租户达成了延期协议。

向公司申请延期的租户必须解释covid19如何影响了他们的业务，采取了哪些措施来减轻财务影响，业务中断保险索赔的副本，以及联邦、州和地方业务援助申请的副本。

“我们已经看到租户提出延迟申请——各种规模的租户、上市公司、私营公司和各行各业的公司，”du在电话中解释说。“显然，有一些行业受到了更严重、更直接的影响，尤其是那些与零售、酒店、旅游、甚至一些支持这些行业的广告、咨询和法律公司有直接联系的行业。我要说的是，我们已经看到了拥有良好资产负债表和信用的写字楼和零售租户的机会主义请求。我们对这些要求感到惊讶，我们将积极追讨租金。”