广州二手房中介费不再设限 能讨价还价

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记者从广州市国土房管局了解到，广州市二手房中介费不再设限，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。原先，广州市规定中介费按成交总价0.5%～2.5%计收，但最近已改为实行市场调节价。

不再设限但要明码标价

今年4月份开始推广使用的《广州市房屋买卖中介服务合同示范文本》规定，“根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。

但日前，广州市国土房管局下发文件对该条款进行了修改：“根据省发展改革委、省住房城乡建设厅相关通知精神，房地产咨询服务收费、房地产经纪服务收费实行市场调节价”，房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，根据公正、公平、合理的原则，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

据悉，广东省发改委、住建厅日前转发了国家发展改革委、住建部《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。通知指出，广东省决定放开房地产咨询服务收费、房地产经纪服务收费，实行市场调节价。同时，通知要求地产中介需悬挂公开价目表，不得混合标价、捆绑标价。