设计师Beomki Lee和Chang Kyu Lee提出的这一概念性方案要求在纽约现有建筑物上利用空域来创建负担得起的公寓和公共区域。该设计被称为“即时城市：空中居住”，由白色，模块化，网格状结构构成，建在现有的低层建筑上。渲染图显示该提案位于西28街225号上方，被称为“曼哈顿的典型建筑块”。
该建筑将包含可负担的立方 住房单元，以及用于社区活动的公共空间。
公共区域将占据一个称为“生活表面”的倾斜平台，在该平台上将鼓励居民进行互动和分享他们的文化。这些景点的模块类型包括楼梯，游乐场和花园。
总部设在纽约的设计师说：“即时城市庆祝居民与城市结构之间的多维互动，同时在新的城市生活条件下保持居民的日常活动，”
他们的计划旨在重新考虑“长期以来被忽视的城市的空气权”，同时解决住房成本上涨的问题。
Beomki Lee和Chang Kyu Lee说：“纽约市缺乏房屋拥有权的情况激增，超过75%的居民租房而不是自住。” “该项目力图将废弃的空运空间用作负担得起的住房的新可能性。”
建筑物具有灵活的配置，可响应单个建筑物场地允许的不同密度级别(称为建筑面积比(FAR))。该团队说：“即时市尊重曼哈顿现有社区的不同环境。”
开发商经常在纽约购买航空权-称为可转让发展权(TDR)-以建造更高或更大的建筑物。
房地产公司可以购买相邻建筑物的未使用的空中使用权，进而在其项目中增加空间，从而使他们能够建造更高的结构。或者，他们可以设计自己的新建筑，使其延伸到相邻的空域。
据《纽约时报》报道，TDR于1961年发布，当时纽约的分区规则进行了修改，并为每个区块建立了密度配额。
规划漏洞是造成曼哈顿整个“超苗条”塔楼最近热潮的部分原因。
FWFOWLE还利用购买的空中版权在切尔西区建造了一座像碎片一样的塔楼，以及S9 Architecture的一座豪华公寓大楼，该大楼悬挑在其低层邻居上。