7月9日齐家免费验房活动再次出击，业主们尾随网站工作人员以及专业验房师来到了荣域飘鹰锦和花园，这是个刚交房的小高层楼盘。一行人浩浩荡荡来到了小区，师傅和业主们简单的交流了一下，了解了房屋的大致状况。接着，我们的验房正式开始了。
荣域飘鹰锦和花园的小区环境
小区的环境很不错，绿化很舒适，刚好下过雨，空气很是新奇。小区的大门也比较气派，进出车道明确，楼间距也符合标准。这里的业主估量很中意吧！
师傅介绍说，验房的目的，就是给房屋做个体验，以评估其当前的状态，让业主对其有一个全面的、客观的、准备确的了解。专业的验房工具测量出来的数字更加准确，保证了验房的专业性。今天的验房是从门窗开始，师傅先拿出了专业的测量仪器，打开窗户仔细的查看了下。
首先发现的就是门窗闭合不严的问题。虽然一般大家在装修时都会重新更换门窗，但是刚交房就浮现这样的问题，开辟商还是要负责任的。业主们可以写进报告，让开辟商整改。
【监理经验分享】：其实门窗验收主要是检查门窗的强度和功能。基本的要求是：1、门窗框，扇垂直，不弯曲。
2、五金配件：齐全，位置正确，坚固。
3、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
4、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
5、门窗推拉顺滑，表面平坦光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。
6、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
所以检查时一定要分外留意这6个方面，有不合格的也要尽快发现。
第二步便是水电验收了，这方面是很多业主都关怀的一项。固然，水电验收本身也是装修中最为重要的环节。因为水电如果没做好，一来不好整改，二来可能会导致安全事故，所以，在房屋验收中，水电验收切不可大意。
师傅认真的检查地面
【监理经验分享】：水电验收注意：1、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压(试压大于24小时)。2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。
3、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。
4、煤气(天然气)要用明管，操纵坡度，接头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还要进行试气。
5、最后别忘了让施工队留下电线布线图，特殊是暗线，一定要留下准确的电线电器走向图，以防万一急修之需。
网友们自己也不妨试试，自己验收也许更能发现、提出问题，也便于及时解决。
第三步是墙面验收，这个就需要动用到专业仪器啦！我们师傅带了一个红外测试仪，用来测试墙角与地面的垂直度。
师傅拿起笔在墙上写上了“阴角不顺直”几个字，阴角不垂直主要有2个可能造成，一个是批腻子的时候没有批好造成的。这个问题不严峻，只要装修的时候注意一下还是能借回来的。二就是墙面的不垂直造成，这个问题就比较严峻了，所幸，这次验房是属于第一种情况，所以业主只需在以后的装修中好好调整这个问题，就能解决了。
我们的业主向验房师傅咨询道：这刚交的新房怎么就有这些问题呢？验房师傅乐呵呵的解释道：“阴角不垂直是常见的验收问题。造成阴阳角不顺直的原因有两个，一是抹灰时设置标筋不符合质量要求，所使用的操纵阴角的工具不够长，难以操纵阴角的顺直，另一个原因是在粉刷时，不仅没有处理不顺直的阴阳角，反而刮上两三遍腻子后，把阴阳角变成弯弯曲曲不规整的角了。粉刷把阴角弄成小急弯的普遍问题，是因为粉刷工没有在刮完腻子后把阴阳角用工具通顺一下，结果大墙刮白随弯就弯造成了阴阳角的不顺直、方正。解决内墙面阳角不方正的一个办法是：水泥包角时，先找大角后找好小面方角，再返回用泥杆，顺角上下赶压成直角，要求顺直方正，尤其是注意框边的小面平坦度和框边的宽度问题。这样，阳角找方正以后，水泥砂浆未凝固时切勿用找方工具顺压角。待粉刷时，一起用砂浆把阴角阳角打磨去水泥浮边，便可刷浆。阴角用500mm以上的方角工具找方，固然，这个工具越长，阴角越顺直方正。细部处理问题，主要是把边边棱棱、踢脚线接槎部位及框边、槽、盒四面的抹灰与刷浆搞细。认真把细部边棱压光压平。使刷浆不透底、不流坠、不漏刷、不污染、使边棱齐整且干净。只要在后期装修中用石膏先找直，再补腻子到平坦，就可以啦。”
后面，师傅又发现了卫生间的地面空鼓问题。前面几次验房也说过了，空鼓不修的话会引起更大的空鼓和裂痕，像这个卫生间地面都是要贴砖的后期砖都是会翘起来的，要是墙面空鼓，会引起裂缝装。
所以不管是墙面还是地面，都要好好敲一敲，看看哪里有空鼓，想办法及时解决，以免住进去之后发生令人不愉快的事情。验房师傅还建议大家：修空鼓必须沿着空鼓的地方切割开，用水泥重新填补后再粉刷。墙面裂缝也是一样，沿着裂缝上下或者左右10公分切割开，用钢丝网格布加固，再重新修补粉刷。不得不对我们的验房师傅竖一个大拇指，检查的很仔细，不管大的小的问题都逃不过他的“法眼”。
师傅认真的记录验房报告，验房顺利完工验到这里，基本上就没有什么问题了。验房的步骤就是这些，根据这些一步步来，房子里所浮现的问题都会迎刃而解。
齐家开展免费验房活动，会给各位业主带来极大的便利，以专业的角度为业主们解决更多的问题。还没有报名免费验房的业主们赶紧行动吧！参与免费验房，让您与工地零距离接触，提前了解房屋的质量，专业的验房师为您排忧解难！
>>>>参与免费验房活动点此报名
>>>>齐家论坛验房活动汇总贴
链接：
装修前期 收房验房的9大注意事项
齐家小编：直击西上海名邸公益验房活动
自己也能当验房师 小编教你最有用的装修验收攻略
非常感谢朋友们点开齐家装修大学之荣域飘鹰锦和花园验房现场纪实这篇文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。