导读 准现房依然属于期房,交房时间没有规定,还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定,注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已
准现房依然属于期房,交房时间没有规定,还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定,注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单来说也就是施工进程已经完成了大部分,距离交房时间较近的在售新房。
现房和准现房的区别
1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住;现房,即买即住。
2、产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证。
3、价格上,现房明显高于准现房。
准现房的优势
1、项目进度一目了然,避免了烂尾楼:因为准现房的大致主体已经出来了,房子质量的好坏已经可以了解一个大概了,特别是对自己中意的房源,它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间较快,风险相对较小:准现房的交房时间一般比较短,不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待,购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者,对于这种交房快的房源更为青睐。
3、价格稳定,性价比更高:一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右,由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善,期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面,准现房比现房价格稍低,但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点,因此在性价比方面更有优势。