购买房屋涉及多项法律和财务义务。为了分担购房的负担，人们经常选择与亲属，尤其是配偶共同拥有。“一般认为，以共同所有权购买房屋是个好主意。但是，每个人都可以享受税收优惠，只有他们有独立和真正的收入来源。此外，如果对房产产生任何法律纠纷，那么所有共同所有人都将参与此案。因此，购房者应该在做出最终决定之前评估所有这些可能性，“Geojit Financial Services负责投资顾问服务的Jeevan Kumar KC警告说。。对于丈夫和妻子共同拥有的房屋，如果夫妻选择离婚，可能会出现问题。在这种情况下，有必要确定谁将获得哪些部分以及如何分配贷款责任。
房屋贷款还款的责任，共同拥有的财产
“所有共同借款人都有集体责任，及时支付每月分期付款的住房贷款。由于离婚，死亡，医疗条件，借款人失业等不可预见的事件导致联合住房贷款违约，使得其他共同借款人有责任确保按时偿还贷款。对于金融机构而言，只要贷款按时提供服务，谁做出贡献以及为还款做出多少贡献并不重要。如果共同所有人或离婚或破产等的争议或死亡，可能导致房屋贷款还款违约，贷款机构可以对所有借款人进行恢复过程，“Kalpesh Dave解释说道。 - 企业规划和战略，Aspire Home Finance Corporation Ltd(AHFCL)。
为了防范此类可能发生的事件并避免争议，共同借款人应与贷款机构一起规划联合贷款的支付条款(如缴费百分比，支付类型，账户类型 - 单一或联合和期间) 。
离婚时共同财产的解决
当一对夫妇决定分居时，必须友好地处理联合住房并抵押给金融机构的房子。有很多方法可以解决这个问题和未付金额：
出售物业并清理贷款。剩余金额可以相互划分。
一方可以通过解决另一方的贡献来接管财产所有权。然后可以根据他/她的借贷能力对该物业进行再融资。
从贷款机构的贷款账户中清除一方的名字。机构应通过检查另一方的还款能力来评估这样做的可能性和未偿还的贷款额。
对于贷款机构，所有申请人对未付款项负有同等责任，且不存在差异。因此，虽然没有人提前考虑过类似离婚的情况，但在以联合名义购买房屋之前，夫妇夫妇在法律专家的帮助下，这一点非常重要。