随着利率进一步下降 每周抵押贷款再融资在一周内飙升37％

抵押贷款利率的急剧下降使更多的房主向他们的贷款人发送，希望能够节省每月付款的钱。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请量较前一周增加了21.7%。成交量较一年前增长了81%。

这一激增是对抵押贷款利率再次下降的直接反应。具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率下降至2016年11月以来的最低水平，从4.01%降至3.93%，从0.37降至0.35(包括发起费) )对于首付20%的贷款。这一比率比一年前高出88个基点。

本周再融资量增长了37%，创下2016年7月以来的最高水平。再融资申请量比一年前高出近196%。

“2019年的再融资浪潮仍在继续，因为房主上周回应了非常低的抵押贷款利率。MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示，对贸易战升级以及经济和地缘政治担忧的担忧再次拉低了美国国债利率。

过去两周抵押贷款利率下降了15个基点，今年下降了80个基点，促使借款人利用并降低了每月还款额。对于大多数人来说，如果利率可以降低至少75个基点，那么再融资只会产生经济意义。2012年和2013年的部分利率较低，再融资量远高于此。现在将从再融资中获益的大多数人都是最近的购房者。

较低的抵押贷款利率对家庭购买市场的影响并不大。购买房屋的抵押贷款申请本周增长2%，比去年同期增长12%。今天的买家仍面临着一个非常昂贵的市场，虽然利率的下降有助于一些人的负担能力，但在一些市场上这还不够。在需求最强劲的低端市场，价格也大多上涨。

尽管国际市场持续动荡，但本周抵押贷款利率已经达到稳定水平。