香港主要物业公司寻求对特许房地产的监管批准

家族式房地产公司斯坦集团(代表“店铺王”房地产子公司唐盛博的资产)将于2020年1月与香港证券监管机构会面，寻求批准出售代币化房地产资产。香港英文报纸南华早报(SCMP)于6月12日报道了这一消息。

据报道，斯坦集团的房地产投资组合估计超过500亿港元(63.8亿美元)。

在美国和中国之间贸易紧张局势升级导致当地房地产市场情绪低迷的背景下，该公司正在寻求香港证券及期货事务监察委员会当地前所未有地批准有关房地产的区块链代币的监管交易。作为他们的基础资产。

本月早些时候，据报道，斯坦集团与当地安全代币保险平台Liquefy签署了一份谅解备忘录，共同探讨房地产代币化的可能性，这可以使投资者拥有和交易赋予房产所有权的区块链代币 - 整体或在部分。

在一份官方声明中，斯坦集团董事长唐耀星表示，他们“设想在房地产市场获得更好的准入和更大的流动性，因为通过代币化和我们正在开发的房地产交易所将获得的部分所有权。”

根据Liquefy首席执行官Adrian Lai的说法，资产所有者将设定未来代币的初始启动价格。他概述了投资者可以从资产所有者或Liquefy的合作证券经纪公司交易代币。

由于证监会持牌咨询及资产管理公司Bridgeway Prime Shop Fund Management的创始人Edwin Lee告诉SCMP，香港证券代币交易的监管框架十分复杂，并要求投资者进行严格的反洗钱程序披露和文书工作。

此外，只有拥有流动资产价值超过100万美元的专业投资者才能参与此类交易：据Lee说，在香港，表面上只有大约10万名此类人士符合资格。

据报道，区块链物业交易平台blockkimo有限公司和另外两家公司今年3月在瑞士的区块链上共同完成了据称首次房地产交易。