行业专家表示，阿拉伯联合酋长国(阿联酋)最近启动的永久居留计划可能会改变游戏规则，并鼓励外籍人士投资房地产并在海湾国家定居，从而为房地产市场提供刺激。
阿拉伯联合酋长国最近推出了一项永久居住计划，以吸引富裕的个人和优秀人才，此举可吸引更多印度专业人士和商人前往该国。阿联酋总理谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆揭幕的“金卡”计划对投资者和“杰出人才”开放，如医生，工程师，科学家，学生和艺术家。
阿联酋房地产和物业管理公司Provis的执行董事Sameer Barakat表示，永久居住计划是实现该国经济多样化和可持续发展目标的重要一步。
这项倡议进一步将阿联酋定位为商业领袖的创新目的地，在宽容，安全和富有成效的环境中为数百万人提供高质量的机会，”他说.Allsopp&Allsopp，迪拜房地产经纪人刘易斯奥索普说。这是阿联酋和迪拜房地产市场的一个重要里程碑。
“在过去的几年里，我们已经看到了不断采取措施来改善房地产市场，并通过五年退休签证，长期签证和十年签证来增加阿联酋的寿命，”他说，“大多数外籍人士都有当他们带着短期计划搬到迪拜时赚钱的心态。阿联酋内阁决定强制执行永久居留金卡，现在允许外籍人士将迪拜视为一个家，而不是一个临时计划，“他补充说。
Property Finder的一份声明说，永久居住是一个很好的进步，可能会推动其房地产市场的命运。据说，在第一轮申请中，大约有6,800人获得了永久居留权和“金卡”。 。
“这是迪拜房地产行业的改变者。我们尚未获得金卡计划的全部详细信息，例如谁可以获得资格和条款。然而，这绝对是朝着正确方向迈出的一步，非常需要刺激投资，“Property Finder研究与数据总监Lynnette Abad表示。
目前，与就业有关的短期签证阻碍了外籍人士在阿联酋投资和拥有房地产。他们宁愿将储蓄汇回本国。金卡计划将鼓励外籍人士实现长期投资目标，包括拥有房产。
阿联酋已向房地产投资者，企业家和具有优秀人才的人提供有效期为5至10年的长期签证，无需当地担保人。获得五年签证需要最低13,62,225美元的投资，长达十年的签证需要两倍的金额。
“这些举措和新法规预计将对迪拜的房地产市场产生积极影响。政府提供的吸引人才和公司越多，他们就越容易在这里定居并将迪拜称之为家。然后，投资也应该效仿，“阿巴德说。
据报道，印度侨民社区是阿联酋最大的民族社区，约占该国约900万人口的30%。早在2001年，迪拜政府已同意允许外籍人士在迪拜租赁99年的某些房产。2002年5月，一项法令允许外国人购买永久业权所有权。
这两项举措引发了当时房地产投资者对迪拜住宅物业的兴趣。最新的金卡系统为投资者提供了更多的激励措施，可能会为今年在迪拜交付的约59,800套房产提供买家。
创造机会无疑有助于投资和经济增长。例如，今年早些时候，阿联酋内阁已开始为外籍人士，投资者和商界人士实施100%的外国所有权和10年居留签证。
新的签证规则，包括发行金卡，使那些将迪拜视为枢纽城市的人更容易定居并成为整体经济的贡献者。这也有助于吸收当前和即将到来的供应，并帮助市场稳定价格。