开发商将重点转移到中产阶级，以便在2022年之前将项目的份额翻倍专家表示，由于房地产开发商将目标转向中等收入人口，以便在2022年之前将其在房地产项目总面积中的份额翻一番，因此房地产开发商将重点放在阿联酋。
最新数据显示，阿联酋是海湾合作委员会中负担得起的住房的第二大市场，因为到2022年它需要98,000个单位来满足中等收入群体的需求，这些群体的收入在每月15,000至30,000迪拉姆之间。然而，对于每月收入低于10,000迪拉姆的家庭来说，市场仍然存在差距，这为开发商提供了一个巨大的机会，可以根据阿联酋政府宣布的新住房政策为居民提供更好的选择。
业内专家表示，在2020年世博会之前，今年迪拜可能会交付约63,000个单位，其中大约只有12,000个单位可以负担得起。然而，由于开发商正在扩大其开发组合以满足中等收入群体的巨大需求，这一细分市场将在未来三年内增强势头。
根据Property Finder Group的最新报告，越来越多的项目致力于中等收入阶层。然而，在房屋所有权市场中，只有不到20%的中等收入项目能够为每月收入低于15,000迪拉姆的家庭负担得起。
“经济适用房可以促进持续增长，发展和竞争，同时提供长期市场稳定性和可持续性的元素，”BinGhatti Holding首席执行官兼建筑主管Muhammad BinGhatti表示。
直到2014年中期，他表示房地产项目的目标是奢侈品领域。然而，由于该地区不断壮大的中产阶级的强劲需求，出现了更加负担得起的项目的积极转变。
“我们知道迪拜的许多居民最终都是租房者，但可能有可能通过负担得起的项目转变为房主，”BinGhatti说，并补充说，预算友好的房产比豪华房产提供更好的投资回报，而豪宅通常被视为战利品资产。
经济实惠的地区
根据Property Finder Group的报告，去年在迪拜购买公寓的最便宜的地方是每平方英尺567迪拉姆。
它说，Dubailand(Dh662)和迪拜投资公园(Dh690)是接下来两个最实惠的选择，并称阿拉伯牧场去年的价格降低了30%，使其成为家庭非常实惠的选择。Jumeirah Village Circle位于Dh646每平方英尺，是去年在迪拜购买别墅最实惠的地方，因为该地区的价格下跌了11.1%。绿色社区(Dh663)和城市广场(Dh738)是下一个最实惠的选择。
“阿联酋房地产，标志着2018年，已开发出适合几乎所有预算的各种经济实惠的选择。这一因素大大增加了房地产巨头和新兴精品开发商之间的区域竞争，”销售主管Anna Sheremet表示。在Sweid&Sweid。
在阿布扎比，该报告称负担得起的社区去年表现优于昂贵的开发项目。Al Ghadeer(Dh794)是在首都购买公寓最实惠的地区，而Al Reef(Dh805)和Baniyas(Dh913)是下两个最实惠的选择。
为了在首都购买别墅，Hydra Village(Dh468)是最实惠的地方。其次是Al Reef(Dh650)，Al Samha(712)和Al Ghadeer(Dh750)。
最大的消费群体
多瑙河地产的合伙人兼董事Atif Rahman表示，中等收入家庭是所有经济体中最大的消费群体，他们的福祉取决于可负担得起的住房的可用性。它们是历史上一直处于永久业权房地产市场之外的最大经济集团 - 长期以来，部分原因是由于缺乏经济实惠的家居用品。
“随着房地产市场的成熟，它将依赖于实际需求增长 - 这只能来自经济适用房，而豪华房地产将继续迎合房地产消费群的少数群体。我们相信真实的经济实惠部门的需求非常高 - 实际上是最高的，“他说。
Arthur Mackenzy Properties Group董事长兼首席执行官Shaher Mousli表示，对于政府和开发商而言，负担得起的住房是一个重要的考虑因素，因为来这里寻找工作的移民人数很高，这个国家是他们的家，他们是谁占总人口的很大一部分。
他在参考最新研究报告时表示，迪拜每月收入在3,000至3,000迪拉姆之间的家庭几乎占其300万人口的四分之一。
“这个比例在阿布扎比是相似的，而这一部分只在两个城市都有所增长。迪拜和阿布扎比的经济适用住宅单位的数量应该能够满足这一要求，”穆斯利说。
“我们已经看到并将接收更多涌入迪拜的新居民涌入与2020年世博会有关的工作。预计移民人口也只会增加，所有这些都将导致对经济适用房的需求增加，”他说。添加。
Stars Dome Group和Mall Global的创始人兼首席执行官Sofya Shamuzova表示，当地的报道和统计数据表明，阿布扎比和迪拜的25%至30%的家庭属于中等收入类别，并且国家强有力的发展计划，这个数字很可能在2020年后增长。