中国最新的房地产政策将有助于该行业朝着正确的方向发展。旨在调节房价，该国将推动实体经济，增加家庭收入。
预计家庭收入将超过房价上涨。将价格比率降低到收入将缩小房地产泡沫并恢复房价。据报道，中国农历新年后房地产市场经历了复苏。国家统计局(NBS)发布的一份报告显示，中国70个主要城市，特别是三，四线城市的新房和二手房在3月份出现增长。
为了发展健康和可持续的房地产市场，中国需要坚持监管该行业。该政策解决了多个问题。首先，它考虑供需双方。其次，它可以防止大量资金涌入房地产行业。第三，应该改变对房价永远不会下降的预期。最后，住房价格将保持稳定，因此家庭收入可以赶上。中国的宏观经济状况也将受益于稳定的房价。
有几个因素促成了近期房地产市场的回升。其中之一就是经济。今天，经济已经稳定，企业表现出更大的信心。根据国家统计局的数据，3月份采购经理人指数从之前的49.2%回升至50.5%，这是五个月以来的最高数字，表明整体经济有所改善。最新数据显示PMI仍处于繁荣区，2019年4月为50.1。
基础设施投资推动了投资的健康增长，而制造业部门则经历了升级。私营公司也有更大的政策支持，外部压力也暂时缓解。此外，货币政策和财政政策相互协调，保持充足的流动性。中国人民银行公布的数据显示，3月份M2增长率为8.6%，比上期高出0.6个百分点。
另一个因素是，随着户口登记门槛的放宽，越来越多的人搬到了城市。该政策显示出放松的迹象，城市降低了首次购房者的抵押贷款利率。虽然不是大规模的，但应该注意这一趋势。总体而言，国内房地产行业将继续抵御潜在的价格飙升。
在过去十年中，房地产政策在经济衰退期间的放松与房价飙升时的紧缩之间波动。这一最新的控制政策源自2015年，当时房价飙升。房地产市场调整将导致地方政府的土地销售收入减少，但价格稳定将始终优先考虑。
由于房地产监管与经济发展和福祉直接相关，因此政府监管必须与市场导向的资源配置相结合。首先，监管应考虑供应方和需求方。多年来，中国的房地产法规更多地关注抑制需求。然而，这是一种权宜之计，而不是供需失衡的解决方案。如果不解决问题，每当房屋购买政策放松时，多年来积累的房地产需求通常会震撼市场。
其次，作为一个以资本为基础的产业，房地产业与金融业密切相关。它的毛利率也高于制造业，后者吸引更多资金进入房地产领域。利用法规有助于将房地产行业的盈利能力降低到行业间的平均水平，并实现房地产行业和实体经济的最佳资源配置。
第三，期望会影响市场行为，但它们并不总是理性的。通常，它们是自我实现的，只能强化自己。如果需求方面有太多控制权，它不会改变现有的期望，只会加强它们。应采取更多的供应监管。最新一轮房地产调控已在一定程度上扭转了这一预期。我们不应该止步于此。
总而言之，中国将不得不将房价保持在稳定水平，以便家庭收入能够赶上。美国和日本通过解决各自的房地产泡沫和高房价付出了巨大代价，应该尽可能避免。
1991年日本房价触底反弹。房地产市场风险蔓延至金融市场和实体经济，结束了日本高增长的黄金时代，并将其推向了20年的低增长期。与美国和日本不同，在中国，城市土地归国家所有，农村土地通常由集体所有，这使其能够更好地控制土地供应。房地产法规依赖政府的决心。将需求与供应相匹配将稳定市场并确保法规得到成功实施。