多伦多，2019年5月7日/ CNW / - Brookfield房地产服务公司(dba Bridgemarq房地产服务公司)(“Bridgemarq”或“公司”)(BRE.TO)今天宣布其第一季度财务业绩(包括其可分配现金)流量)，并批准每月股息给本公司的有限投票股份持有人。
强调由于公司股价上涨，本公司发行的可交换单位公允价值减少780万美元，本季度净亏损为840万美元。该公司的房地产经纪人的网络®(“网络”)于2018年12月31增加至19,231，从18725的。第一季度的可分配现金流量为350万美元，而2018年同期的可分配现金流量为220万美元。
本公司董事会批准每股限制性投票权股份0.1125美元，于2019年6月28日支付给2019年5月31日的股东。第一季度运营结果
本季度净亏损为840万美元，或每股0.88美元，而2018年同期净亏损为0.4百万美元或每股0.04美元。净亏损的主要驱动因素是确定公允价值。可交换单位。可交换单位的公允价值参考本公司有限投票权股份的交易价格确定。公司的股价从2018年12月31日的14.57美元上涨至2019年3月31日的16.91美元。
本季度的可分配现金流量为350万美元，而2018年第一季度产生的负可分配现金流量为220万美元。根据之前的管理服务协议条款，公司在第一季度获得了管理公司的特许经营协议。每个财政年度导致可分配现金流量不足。2018年，公司借入其债务融资720万美元，以资助收购特许经营协议。该等借款允许本公司将其剩余可分配现金流量的大部分支付予股东及可交换单位持有人。
第一季度的收入为1,000万美元，而2018年同期的收入为1050万美元。截至2019年3月31日的滚动十二个月期间，收入为4160万美元，而2018年同期为4430万美元。收入减少主要是由于2018年8月某些特许经营商支付高额特许经营费用的安排到期，部分被公司经理根据最近修订的管理服务协议转让的附属收入所抵消。根据房地产经纪人®的数量，公司产生的收入主要是固定的在网络中。本公司收入的固定性质为公司提供了一定的保护，使其免受冷却房市场的影响，同时也降低了公司在市场快速扩张期间的参与程度。
“鉴于目前加拿大房地产市场的动态，我们对公司本季度的表现感到满意，”Bridgemarq房地产服务公司总裁兼首席执行官Phil Soper说。“公司继续看到更高的续订率和健康的代理商数量增长。我们将继续开发一流的工具，以吸引和留住经纪人和代理商，寻求在竞争日益激烈的房地产服务行业中实现差异化。”
公司网络
截至2019年3月31日，该网络由19,231个房地产经纪人®组成，根据298个特许经营协议运营，提供来自682个地点的服务，约占加拿大住宅房地产市场(“加拿大市场”)的五分之一，基于2018年交易美元量。在2019年1月3日，公司被指定由495个REALTORS特许经营协议®下的皇家地产和Via资本论品牌，标称考虑操作。与这些特许经营协议相关的估计年度特许权使用费流为90万美元。
自2003年以来，尽管在同一时期增加了竞争产品，但公司的网络以每年5%的复合增长速度增长，超过了行业4%的增长率。
现金股息
公司于2019年6月28日向2019年5月31日的股东宣布了每股限制性有表决权股份0.1125美元的现金股息。这代表每个受限制投票股票的目标年度股息1.35美元。