住房行业领导人表示，大都会温哥华人预计今年单户住宅价格将继续下跌，同时新的多户住宅价格也会有所下滑。但如果你指望住房市场遭遇真正的经济衰退，你可能会等待很长很长时间。
Polygon Homes Ltd.总裁Neil Chrystal和BC省最大开发商之一Anthem Properties的创始人兼首席执行官Eric Carlson告诉最近城市发展研究所的年度预测午餐会，他们预计市场将暂停并“价格上涨重置“在这一年。
他们并不认为市场会因经济衰退而克服，因为省级经济中有太多好事：就业率太强劲，失业率低，国际移民流入卑诗省的人数达到创纪录水平这些因素有助于确保住房需求将继续超过正在生产的新房数量。
克里斯塔尔表示，他预计今年买家会有一个“机会之窗”，当时建筑商开始向买家推出激励措施并以2018年的高峰时段的价格出售房屋。虽然五年期抵押贷款利率在2018年上升了50个基点，但他并没有不要指望今年这些利率上升。他指出，消费者仍可以将利率维持在3.6%的历史低位。
Chrystal说，该省继续从国际积分中获得强大的移民，在2018年的前九个月中欢迎53,000人“，到第四季度计算时，我们应该有一个新的移民记录年。”“2018年是住宅市场非常缓慢的一年。事实上，这是销售活动回溯到2000年的最慢年份，“他说，2016年，领头羊单家庭销售市场突破，而多家庭市场在2017年达到顶峰。
他说，许多开发商去年秋天开始重新设定价格，开始测试多户住宅项目的试运行，这些项目的房屋价格比六个月前的房价低10%至15%。该行业还看到一些较小的项目陷入困境，他们要么被取消，要么买家要求支付更多的钱以确保项目完成。
Chrystal在2019年为买家提供了一些建议：“加入航班质量，选择具有丰富经验和成功记录的建筑商，以避免失望。”两位开发商都批评政府进入房地产市场，并加剧了历史性周期性市场的日常低迷。“一系列新的住房税和联邦政府颁布的抵押贷款压力测试已经放慢了经济放缓的速度，许多消费者采取观望态度，”克里斯塔尔说。
“我认为今年上半年房地产市场活动将保持缓慢。在单一家庭市场将保持缓慢和继续经历进一步的价格调整，老实说，我认为这是一件好事，”他补充说。“在市场再次向前推进之前，这些价格调整早就应该进行，而且非常必要。为了使多家庭部门的价格稳定下来，我们必须首先找到单户型市场的底部，我相信这将在2019年发生。“
卡尔森还预测今年单户住宅价格将进一步下跌，但表示其中一些房屋价格下跌，因为它们的价格首先是不切实际的高价。“我们之前看到过缓慢的市场，我们将再次看到市场缓慢。每个人都知道我们在一个周期性的业务中运营，今天事情很平静。但事情会变得更好，而且可能比我们想象的更快。“