年前，当缅因州人寿房地产公司的创始人兼首席执行官罗布·埃德格利(Rob Edgerley)看到另一个州的“最热门的城镇”房地产销售名单时，他认为为缅因州做一个可能很有趣。
今年第四个出现，揭示了位于波特兰以西20英里的坎伯兰县城镇Standish，成为2018年缅因州最热门的住宅房地产销售城镇。当他编制清单时，埃德格利说，这完全取决于数字。“我不接受任何先入为主的观念，”他说。
不过，这份名单不仅仅是数字 - 它是对缅因州各个层面发展情况的快照。几周前，在斯卡伯勒生活和工作的Edgerley发布了第四个“缅因州最热门的城镇”名单。上周，他与Mainebiz坐下来讨论这份名单。
随着2017年的名单，埃德格利打破了10个最热门的城镇，他今年继续这样做，但他仍然更深入 - 今年有34个城镇，有些不那么热。他将名单限制在最低销量约为130或140的城镇和城市 - 这也是一些热门地区可能不包括在内的原因之一。
虽然他没有数据或时间来深入研究并确定这一切意味着什么，但他确实看到了周期并得出了结论。在这里，没有特别的顺序，是对2018年最热门城镇名单背后的市场的一些见解。我一点也不惊讶看到Standish [在名单的顶部]，”埃德格利说。
在Standish，去年排名第四，共售出195套房屋和公寓，而2017年则为166套，增幅为17.47%。中位数价格为233,633美元，高于2017年的230,250美元，增幅为1.47%。埃德格利说，他知道斯坦迪什很热，基于他的公司在距离波特兰20英里，位于塞巴戈湖南端的湖区10000镇的活动。
“我们一起工作的人喜欢这个地区，”他说。他说，新建筑讲述了这样一个故事：在2018年出售的Standish房屋中，有6栋建于2018年，8栋建于2017年。一个值得注意的发展是Gardenside Estates，一个55岁及以上的社区，一旦建成就将拥有38个单元。Standish Realtor Mark Floor的开发项目位于市中心的25号公路上，其中一些单卧室，832平方英尺的单位已经售出。
埃德格利说，一个开发项目可能会刺激城镇的数量。但有时，会有惊喜。“几年前，巴斯让我感到惊讶，”他说。巴斯是2016年的顶级城市，当时销售额增长了42%。2018年，巴斯排名第16位，共售出162套住房，低于2017年的164套。中位数价格从180,000美元上涨至185,250美元。
千禧一代和婴儿潮一代想要同样的事情婴儿潮一代，无论是从其他地方缩小规模或退休到缅因州，还是与家人一起的千禧一代都在竞争同样的房子。婴儿潮一代可能正在卸下四居室殖民地，他们为了更小的东西而养家，而千禧一代夫妇可能住在一间公寓里，刚生了一个小孩，正在考虑另外一个，“他们想要更多的空间。 ”埃德格利说，这两个群体中的许多人来自州外。
州外退休人员的一个热点?老果园海滩。虽然销售额在2018年下降--248而不是2017年的271 - 但它仍然是许多人的首选。埃德格利说，那些在缅因州度过夏天或者有另一种联系的人，当他们到达可以选择居住地的地方时，他们想到缅因州的那个地方过得很开心。
有一件事他听到了很多：“我总是在夏天来到缅因州。”他说，他所在公司所处理的最大的集团来自马萨诸塞州，而他们正处于50年代末或60年代，他们正在寻找生活质量的地方。“我认为他们已经弄明白了，”他说。许多人还买房子并将其出租，直到他们准备退休并搬到这里兼职。
名单上排名第三的比德福德很热，部分原因是因为这个城市有足够的历史，在波特兰或其他地方工作的人可以住在那里，在市中心可以享受酒吧和餐馆。它的销售额增长了14.22%，从225增加到257，中位数价格增长了9.19%，从232,369美元增加到253,733美元。
但他表示，在波特兰地区，UNUM，IDEXX和WEX等地的就业增长也带来了年轻的家庭。他说，他们希望住在附近工作，但也想住在他们负担得起的地方。