住房业的卖方市场转向买方市场

想把你的房子卖掉?为潜在的长期困苦做好准备。美国全国房地产经纪人协会表示，1月成屋销售降至三年来的最低水平，持续数月房屋市场疲软。

上个月成屋销售下降1.2%，调整后年率为494万套。这低于分析师预期，较一年前下降8.5%。只有东北地区的销售活动有所增加。房价仍在上涨，但与近年来的价格相差无几。1月份现有房屋的中位数价格上涨2.8%至247,500美元。这是自2012年2月以来的最小涨幅。

价格连续83个月上涨，但一些专家警告说，这一趋势可能即将结束。市场上的房屋数量也开始上升，这意味着买家有更多的选择可供选择。1月份，市场上有159万个以前拥有的房屋，而去年12月为153万套。平均住宅在市场上停留49天，比2018年1月延长一周。

对业主来说可能令人担忧的是：虽然1月份抵押贷款利率下降，但并没有刺激买家。不过，NAR表示，预计这种趋势会逆转。NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“住房价格的上涨加上家庭收入的增加将提高住房的可负担性，在未来几个月内为市场带来更多的买家。”