对于那些希望通过房地产投资实现投资组合多元化而不实际抵押贷款的投资者而言，房地产投资信托(REIT)是目前市场上最好的长期投资。
投资房地产投资信托基金的优势很多：拥有令人难以置信的多元化房地产组合，有时相当于分散在大地理区域的数百个房产，以及房地产投资信托基金为投资者提供的令人难以置信的分配。如果从一系列房产赚取月收入的想法听起来很吸引人，那么房地产投资信托基金可能是您投资组合的完美投资。
以下是两个有趣的REIT选项供投资者考虑。RioCan(多伦多证券交易所代码：REI.UN)是该国最大的房地产投资信托基金之一，其投资组合主要集中在大型零售物业，如购物中心。
乍一看，这可能听起来像一个冒险的选择，特别是考虑到消费者偏好从传统的实体零售商转向移动优先购物体验。幸运的是，RioCan正处于一个令人印象深刻的转型之中，该公司将通过增加一系列住宅/零售混合用途物业来扩大其投资组合，其中前几个目前正在建设中并将于今年晚些时候开放。
通过向住宅物业转移，RioCan既抵消了零售业的任何潜在放缓，又同时提供全国主要城市地区成千上万的住宅单位，其中房价上涨有效地定价了仍然想要居住的年轻专业人士在城市退出市场。
这是RioCan的一次精彩举措，该公司通过卸载非核心资产为该住宅部门的大部分建设和启动融资，为该合资企业筹集了约20亿美元。评估RioCan的投资者应考虑这些非核心资产销售，因为短期影响可能是新房产完成前收入减少。
就其股息而言，RioCan提供令人印象深刻的月度支付，收益率为5.64%，使其成为任何长期投资组合的完美补充。Northview Apartments(多伦多证券交易所代码：NVU.UN)是另一个有吸引力的房地产投资信托基金。与RioCan不同，RioCan强调在加拿大主要都市区内开发物业，而Northview则选择扩展到二级市场，例如该国的北部和大西洋地区。虽然这个策略听起来很奇怪，但它有一些逻辑。
Northview目标的二级市场的前期价格显着降低，特别是与全国较大的都市区目前提供的价格相比。此外，这些二级市场的较低竞争意味着公司的入住率更高，而且这些二级市场中有很多单位;Northview目前拥有超过27,000个单位，分散在八个省和两个地区。
对于几乎所有投资组合而言，Northview是一项理想的股息投资，这要归功于每月有一个很有吸引力的分销，由于平均接近75%的运营资金的支付水平可观，其收益率令人印象深刻，令人难以置信的稳定。
自由投资者简报：我们对2019年的3个最佳卖出建议
在实现您的财务目标时，您的投资组合中只有一个滴答作响的定时炸弹可以让您回到几个月或几年。几乎没有比观看你来之不易的窝蛋更糟糕的了!
免费的投资者简报
这就是为什么The Motley Fool Canada的分析师团队将这个汇总在一起他们认为会让你亏钱。
股票#1是一个家喻户晓的名字 - 一次性的多伦多证券交易所蓝筹股，太多的投资者在他们的账户中闲置着，希望公司的前景会有所改善(特别是在再次获得政府救助之后)。