房屋市场放缓可能是购房者的好消息

Black Knight

根据最近的一份报告，就是每个人，房价升值已经连续第十个月正式放缓增长。

在这一点上，房地产市场真的不应该感到惊讶，无数报告指出市场放缓刚刚过去。Black Knight的数据进一步证明了经济放缓正在迅速发展。Black Knight的数据与分析总裁Ben Graboske表示，“截至12月底，全国房价已从11月份开始下跌0.3%，连续第四个月下跌。”因此，平均房价已经下跌超过2,400美元自2018年夏季以来的价值。““虽然房价仍在逐年上涨，但全国经济放缓仍在继续，而且重要的是，并未受到季节性影响的推动，”Graboske继续说道。“12月是连续第10个月出现年度房价升值放缓，从2月份年均增长6.8%的高位下降到年底的4.6%。”

但是，嘿，不要担心，Graboske认为经济放缓可能会让位于许多未来购房者的房屋销售增加。“这些数字对于未来的购房者来说有好消息。加上过去三个月平均30年固定利率下降超过半个点，住房现在是2018年初房屋以来最实惠的房价。 - 购买季节，“Graboske说。”它目前需要22.2%的中位数收入购买普通住宅，30年固定利率贷款首付20%。“Graboske指出，这一数字较几个月前的经济衰退后高点23.4%有所下降，远低于20世纪90年代末到21世纪初期的25%的长期平均水平。“最近的利率下降已经导致购房者购买力增加了6%以上 - 同时保持每月付款相同 - 或者平均房屋每月减少62美元的本金和利息，下降20%。”

总体而言，Graboske表示，虽然这对于进入春季购房季节的消费者来说都是一个受欢迎的消息，房地产市场只需看看利率下降和宽松的承受能力是否足以阻止房价增长的减速。