顺义区顺义新城被北京华润置商业运营管理有限公司以8.85

今年12月5日，北京出让的两宗土地，一块是顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，规划建筑面积为42028平方米，起始价7.6亿元。此次出让土地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且最高销售单价不得超过45640元/平方米，执行“70/90”政策。

另一块土地是顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地，规划建筑面积为104180平方米，起始价19亿元。此次出让土地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且最高销售单价不得超过45640元/平方米，执行“70/90”政策。

最终，这两宗土地均是低溢价成交。其中，顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，经过20多轮房企厮杀，被北京华润置商业运营管理有限公司以8.85亿元拿下。

而顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地，经过40多轮房企厮杀，被北京新城金郡房地产开发有限公司以23.3亿元摘得。

新城杀入北京

值得一提的是，此次新城在北京拿地，尚属首次。

“新城进入北京拿地，其品牌战略意义重大。这意味着新城成为全国性房企了。”中原地产首席分析师张大伟分析说，新城此次拿下的土地属于限竞房，执行“70/90”政策。未来北京新房市场上90平方米的项目比较多，此类项目之间的竞争越来越激烈，新城面临较大的挑战。