房贷利率飙升至2013年以来最高水平

由于强劲的经济数据和推动债券抛售的商品价格上涨，住房贷款利率飙升至过去五年的最高水平。根据房地美周四发布的周度调查，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.58%。这标志着前一周增加了11个基点，是2013年8月以来的最高值。15年期固定利率抵押贷款平均为4.02%，高于3.94%。5年期政府债券指数混合可调利率抵押贷款的平均利率为3.74%，本周上涨7个基点。

这些利率不包括与获得抵押贷款相关的费用。

抵押贷款利率遵循基准10年期国债的收益率。投资者放弃债券是因为经济数据依然强劲，通胀公司侵蚀了固定收益资产的价值。随着价格下跌，债券收益率上升。

同时，在住房市场，供应仍然紧张，需求强劲。这就推高了房价，而房贷利率的上涨也不会帮助那些试图买房的人。

在线抵押贷款公司伦达的首席执行官杰森范登布兰德(Jason van den Brand)认为，利率的上升影响了他的业务。去年年底，范登布兰德(van den Brand)表示，伦达约15%至20%的抵押贷款申请是为了购买。他说，随着再融资的枯竭，购买的份额增加了两倍。与此同时，现金再融资在总再融资申请中所占的份额大致翻了一番。

范登布兰德(Van den Brand)一直专注于抵押贷款行业，对提供利率预测感到不安，但他确信一件事：“房地产市场仍有很大的发展空间。”

“人们想买房子，他们可以买房子，”范登布兰德告诉市场观察。市场现在面临的最大挑战是找到满足需求的供应。