悉尼拍卖市场在上周末触及月度低点后强劲反弹,仍有更多房源被买家吸引。
周六悉尼的清算率为82.9%,高于上周末的78.4%,远高于去年同期的76.3%。
自2月旺季开始以来,悉尼周末平仓率平均为81.4%,创历史新高。在过去的六个周末,拍卖了3719个星期六,这远远高于此前在同一个周末创下的3547个星期六的记录。2015.
上周六,悉尼的拍卖价格中位数为126.75万澳元,高于上周末的115万澳元,比去年同期的123万澳元高出3.1%。据报道,上周末在悉尼举行的拍卖会上共售出4.307亿美元。
上周末,悉尼有626套房子被拍卖,虽然低于上周末的701套房子,但远超上周末拍卖的592套房子。下周末人数将会攀升,超过700场拍卖会正在筹备中。
低利率仍是近期悉尼房地产市场表现强劲的重要驱动力。反映了澳大利亚统计局公布的12月季度国家经济增长的积极成果,可以预计3月份准备金将维持官方利率不变。尽管基本经济活动仍然低迷,但利率可能至少在年中之前保持不变。
抵押贷款利率可能继续上升,投资者贷款激增将再次成为金融监管机构的主要目标。更高的利率会给投资者带来再次被市场损害的风险。贷款金额严重偏向新南威尔士州,悉尼和墨尔本的租赁市场仍因住房短缺和租金上涨而收紧。
周末,悉尼的地区结果异常一致,所有地区的通关率都超过了70%。然而,悉尼北郊取得了巨大的成就,西北丘陵地区继续了最近的蓬勃复苏。
下北是表现最好的区域,通关率达到惊人的95.1%,41次拍卖成交39笔。
其次是北滩,占比91.2%,其次是西北,占比89.3%,内西,占比88.7%,以及上北岸,占比86.8%,区域销量最高的有59家。
坎特伯雷班克斯敦的拍卖清算率为82.6%,中部海岸为81.8%,南部为75.3%,城市和东部为73.9%,西南部为73.1%,西部为71.4%。
周末报告的显著销售包括:
据报道,拍卖中最昂贵的房产是位于基拉斯普林代尔路66号的一栋五居室,柯伦房产以545万美元的价格出售。据报道,本周末最实惠的房产是位于阿什菲尔德塞西尔街7/12号的一居室公寓。雷恩和霍恩阿什菲尔德的成交价为38.6万美元。