珀斯租赁市场连续第二个季度持续增长 空置率降至2.5%

172个郊区的租房活动有所增加，110个郊区的周租金中位数有所增加。

REIWA副总裁莉萨乔伊斯表示，珀斯的租赁市场似乎已经建立在2019年下半年的势头上。

乔伊斯女士说：“这非常令人鼓舞——不仅对租赁市场如此，对整个房地产市场也是如此。从历史上看，在复苏期间，销售市场一直跟随租赁市场。”

租金中位数

根据reiwa.com的数据，110个郊区的租金中位数增加了，而117个郊区的租金保持不变。珀斯的整体租金中位数仍然是每周350美元。

乔伊斯女士说：“只有七个独立的郊区将两者分开，我们可以看到珀斯的整体租金中位数上升了多少，这将是自2017年4月以来的首次。”

“从郊区来看，reiwa.com的数据显示，本季度马德里增长最快，每周增长25美元，其次是蒙斯特，增长23美元，接着是昆宁顿、卡莱尔和卡拉马，每周增长20美元。

租赁活动

珀斯在9月季度租赁了13，356套租赁房产，比上一季度增长了12%。

乔伊丝女士说：“所有六个珀斯分区域的租金都有所改善，其中最大的改善发生在满都拉(增长了21%)、内陆地区(增长了18%)和西南地区(增长了16%)。

“在郊区，reiwa.com的数据显示，里弗顿、达德利公园、成功、科莫和穆拉罗的租赁活动水平在本季度增长最快。”

出租的住宅

本季度的租金清单下降了17%，截至2019年9月底，记录了6169份清单。

“从每年来看，上市数量下降了19%，平均租赁时间减少了6天。由于空置率为2.5%，房屋数量持续下降，我们可能会看到租赁市场面临更大的压力，这将导致珀斯整体租金中位数上升。”乔伊斯女士说。