供应不足加剧了多伦多公寓价格的上涨

皇家莱佩奇签名房地产公司的汤姆斯托里说，在大多伦多地区，供应短缺是推动房价上涨的主要因素。

“低库存水平给大多伦多地区的每平方英尺价格带来了上行压力，尤其是公寓等入门级房地产。”斯托里解释道。

从今年1月到7月，所有房屋类型的总价每年上涨6.1%，达到每平方英尺782美元。

在此期间，多伦多公寓的价格中位数每年增长9.1%，达到每平方英尺743加元。这使得更多的家庭难以负担房产类型。

相比之下，独立式住宅的同比增长率要低得多，仅为每平方英尺486美元。

市场最活跃的参与者是新手家庭和年轻的专业人士。如果他们想要更多的工作和设施，他们宁愿住在独立房子里的受限公寓里。

“千禧一代知道他们想要什么，在某些情况下，为了进入他们想要的社区，他们愿意花更多的钱买更少的空间。这与位置已经成为当今市场上住房所有权越来越重要的一个方面的趋势是一致的。”

根据Royal LePage的数据，在多伦多，公寓单元的中位建筑面积为752平方英尺，约为单户独立式房屋的一半(每平方英尺1512套)。