在大约十年的时间里,几乎没有一家公司在设计和施工方面达到凤凰城的建筑水平。在2008年本土市场跌入谷底之前,公司处于全盛时期,其定制建筑、建筑、定制玻璃、金属制品、木制品、厨卫——设计工作室共有员工118人。这个区域的很多定制商并没有熬过漫长而严峻的经济衰退,但施工区域在——的特殊超大容量和创业精神上加倍努力,核心优势完好无损,在凤凰市场外建立了新的持久的工作管道。现在,这家公司的规模已经调整到60名员工,每年可以处理2500多万美元的项目,或者在经济再次衰退时,每年只需要1200万美元就可以运营。
然而,财务数据没有揭示的是施工区域所承担工作的复杂性和团队交付实施的卓越性。这就是为什么他们是定制建筑合作伙伴的首选,如果不是在中国西南地区设计的著名建筑师的话。
但并不止于此。CZ也是Lake/Flato Architects、Olson Kundig等公司在全国偏远地区的首选。该公司在纳帕建造了酒厂,在达拉斯建造了公寓,在南达科他州和密西西比州建造了房屋。他们共同开发并在北加州开了一家连锁餐厅。他们将在佛罗里达州坦帕市开始另一项商业开发。哦,他们还在家乡赞助了一个自行车比赛队和一家自行车商店。
最后一个项目可能看起来有点无聊,但它和公司的其他项目一样具有战略意义。CZ大股东友邦保险的安迪伯恩斯(Andy Byrnes)解释说,“在我们上午的旅行中,我遇到了许多首席执行官和其他商业领袖,这给我们带来了工作。”他说:“在赛车队中,我们有25名运动员,其中11名是带薪职业车手。我们赞助了自行车商店和自行车屋。每个周五早上,我们一起去喝咖啡,很多客户和很多重要人物都来了。亚利桑那州有许多骑自行车的伟人。”
安迪一个人在那里,每天早上4: 30骑自行车抵御沙漠酷暑,与潜在客户亲密接触,然后开始一整天的设计和施工工作。在这里,我们展示安迪无限的能量和他作为注册建筑师的训练。他的其他商业伙伴迈克尔格罗夫斯和马特穆勒也是企业家,也是建筑师。
拥有金融学位的迈克尔是公司的首席财务官,而马特负责外部建筑师的项目,包括城市以外的建筑师。他将前往现场组建合适的潜艇团队,以正确完成工作,或根据需要导入关键的CZ交易。安迪管理内部设计服务——商业和住宅——和设计施工监督。大约三分之二的作品是定制房屋,三分之一是轻型商业建筑。
这三位建筑师的共同点是,他们可以读懂其他建筑师的想法和意图,并作为设计领导者执行他们的工作。他们简化了项目交付过程,并能够现场回答问题。此外,因为他们知道如何制造这么多不同的定制组件,他们发现没有必要为建筑元素收取令人恐惧的价格。他们的成本,无论是本地的还是偏远的,仍然具有竞争力,甚至比其他能力差的建筑商更便宜。
安迪说:“我们如此成功,是因为我们告诉人们成本,然后是成本。“我确保我们的客户了解他们告诉我的预算是我们设计或施工的目标。这些东西的价格并不神秘,但你必须有足够的马力才能做好。如果我们告诉客户,一个入口楼梯将由热轧钢材制成,带有楼梯平台和玻璃栏杆,我们从历史中知道,它将花费2.9万美元。”
如果所有的建筑师都能掌握这一点呢?
复杂的
在过去的几年里,凤凰城-斯科茨代尔地区的建筑业蓬勃发展,并恢复了2007年以来的所有步骤。因此,CZ可以更有选择性地安排关键人员离职。更有可能的是,如果他们真的出城了,那将是一家与他们有长期合作关系的建筑公司,一个他们也是设计师的项目,或者一个他们拥有财务股份或所有权的企业。
他们正在为德克萨斯州埃尔帕索的莱克/弗拉托建造一栋房子;几年前,他们在纳帕完成了裸酒酒厂的设计和建设。安迪的一个大学朋友在坦帕有一个新的餐厅项目。此外,他们正在为密西西比州的一个回头客做一些工作。“我们会走得更远,但必须是正确的项目,”安迪说。
两年前,安迪嫁给了房地产经纪人肖娜格雷泽。格雷泽正在帮助寻找有吸引力的房产进行投机性开发。CZ刚刚完成了一个咖啡烘焙车间的零售和办公大楼——。他说:“我妻子找到了房产,我们把它拆了。
现有的建筑,并通过网络寻找租户,让我们可以为他们建造一座大楼。”“这是我们想要做的事情,一次一两次,开发和保持性能。”与此同时,该公司有三、四幢设计建造房屋在建,还有几幢即将破土动工。他们正在建造一个精品餐厅,由Wendell Burnette在箭牌大厦的地面上设计。安迪和肖娜正在卡梅背山脚下为自己建一座新房子。
在经济衰退之前,CZ还和罗伯·鲁宾(Rob Rubin)一起拥有一家厨房、浴室和室内设计公司AK Studio。他们在2008年关闭了它,但之后又重新启动了它,并将于今年秋天在公司总部开设一个新的展厅。业务帮助在市场中获取较小的资金,并使内部架构师、设计师和交易保持忙碌。安迪解释说:“我们的业务是独立的,客户不会因为CZ来做橱柜而感到害怕,人们会雇佣AK来做所有的内部装饰。”“这让我们的投资组合从25万美元到2000万美元不等。”
今天,仍然只有少数设计制造公司可以在CZ的联盟中发挥作用。那些有才能、有创业精神、有活力,并能给每个项目带来近三十年经验的企业,并不是每天都能创造出来的。幸运的是,对于合适的工作,建筑区会来找你。