专注于Woolworths、Coles和不断增长的德国连锁店Aldi正在为Charter Hall的上市零售房地产基金带来回报，该基金正寻求扩大其在伦敦金融城市场的敞口。
专注于超市和便利店的零售集团Charter Hall Retail REIT今日公布稳定业绩，并表示将寻求在大都市中心收购更多中心。
集团全年盈利5310万美元，营业利润增至1.28亿美元，相当于每单位31.12克，较去年增长2%。分配也增加了2%，达到每单位28.76克。
该基金最近完成了1.5亿美元的机构配售和1，470万美元的单位购买计划，以支持收购悉尼罗克代尔广场并加强其资产负债表。
便利店导向的零售投资组合带来的房地产净收入同比增长2.1%，高于去年的1.8%。此外，该基金续签了175份专业租赁合同，并签署了191份新合同，整体专业租赁利差为0.8%。
虽然与百货公司有业务往来的大型金融中心处境艰难，但基金投资组合增加了1.89亿美元，略显疲软的资本化率被收入增长和发展所抵消。
该基金去年还收购了维多利亚的Gateway Plaza和Campbellfield Plaza，作为其向更灵活的中心转变的一部分，并出售了两个较小的区域综合体。
Charter Hall零售业务首席执行官格雷格丘博(Greg Chubb)表示，该基金专注于大都市市场的便利和便利附加资产，这些市场是他们所在地区的主要便利中心。
他表示，“我们将继续等待出售资产的机会，并利用机会改善我们的投资组合。”今年，三个较小的中心已经签约出售，总价为6070万美元。
特许厅总是密切关注日常购物。它的主要租户Woolworths、Coles、Wesfarmers和Aldi占租金收入的46%，他们一直在翻新他们的中心。特别是，这家德国零售商正在崛起，目前其产品组合中有九家商店，现已扩大到一家邦宁和一家办公用品公司。
基金给出的指引是，2020财年营业利润较上年增长1.5%至2%，预计分红占营业利润的比例保持在90%至95%之间。