上海目前购买二手房的人相当之多，购买二手房成为风潮，购房之后进行改造和装修，变成自己温暖的家。那么二手房需不需要做防水？二手房防水和新房有什么区别？二手房已有的防水如何验收？二手房防水怎么做呢？我们一起来看一下吧！
二手房防水验收注意3点
1.防水验收之墙壁是否渗水有裂痕
二手房的墙壁经过一定时间的使用，在改造过程中对于墙壁的防水验收是验收时最先注意的。有些墙壁渗水严峻的话不仅仅影响个人的家庭生活，可能会波及到整栋楼的住户。所以在验收二手房的时候一定要注意墙壁的防水验收，最好是在下完大雨的第二天进行验收，查看防水性能是否良好。其次还需要注意墙壁是否有裂缝等质量问题。
2.防水验收之厨卫防水是否做好二手房，在大多数情况下没有做防水处理，在购买二手房的时候需要询问物业等是否做了防水处理，如没有做防水处理，那需要住户个人来做;如果有做防水处理，那需要验收防水是否做到位。对此一定要亲自监督。厨卫是家庭中水流量最大的地方，也是家庭中水管等最为集中的地方，因此在验收的时候一定要检验是否进行过防水处理。
3.防水验收之管道是否顺畅在验收二手房的时候一定要注意其水管等是否畅通，首先查看是否通水，之后再就家中的厨房、卫浴、阳台等有出水口的地方进行一一检查，查看通水是否畅通。其次对于管道还需要注意排水是否畅通，特殊是污水处理管道。
在验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处阻塞，造成排水困难。买房不易，所以在验收二手房的时候一定要注意防水工程的验收，不然在交易之后才发现，不仅会对家庭生活造成不便，还伤害了自己的合法权益。
对二手房家庭防水的忠告
很多家庭在进行二手房装修时，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖，这样就需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如果防水工程浮现质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严峻的损失。为此，专家建议，在进行二手房卫生间防水施工时，要关注五要点：
1.地面一定要找平
更换卫生间的地砖时，在将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理，这样可以幸免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成渗漏。
2.接缝处要特殊关照卫生间墙地面之间的接缝处以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易浮现渗漏问题的地方。在施工过程中，一定要催促工人处理好这些边边角角，防水材料一定要涂抹到位。
3.墙面处理十分重要在进行卫生间防水施工时，一般来说，墙面要涂刷大约30厘米高的防水材料，以防止积水洇透墙面。但是，如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，则要将整个墙面涂满防水材料。如果家中使用浴缸，那么与浴缸相邻的墙面，防水材料涂刷的高度要比浴缸上沿高一些。
4.闭水实验是关键
闭水实验是保证卫生间防水工程质量的关键，在卫生间施工完毕后，要将卫生间所有的下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间里灌入20厘米高的水。经过24小时后，检查卫生间四周墙面和地面有无渗漏现象。
5.下水通畅要测试卫生间所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅，这样才干从根本上幸免“水淹七军”惨剧的发生。
编辑提醒
二手房比新房好在一有一层防水，但是又麻烦在很多东西需要推倒重来，所以切不可觉得已经有防水不用再做了。翻新水电会破坏原有的防水层，大家还是妥善为好，以免给日后的生活留下麻烦。
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