随着布里斯班市场的兴起,最精明的买家开始在具有发展潜力的600平方米土地上置零。
这完全归功于新的城市规划,根据专家的说法,该规划允许对600平方米的场地进行细分,这些场地位于购物中心和某些火车站的200米步行距离之内。
根据该计划,现在可以将600平方米的场地分成两块,每块300平方米。
但是,大都会布里斯班地产策略师布雷特·沃伦(Brett Warren)表示,开发商还必须理解其他一些严格的要求。
“他们还必须满足现场要求,例如砌块的正确正面,深度和形状。虽然火车站的存货标准很高,但购物中心必须正确划分区域并超过2000平方米。”
鉴于这是最近的一项宣布,沃伦表示,这代表了一个坚实的短期机会,可以进行购买,开发或土地储备。
他说,还很早,所以新手不要尝试“试水”是很重要的。
他说:“非常幸运的是,我们开始看到这些场地正在开发中,并且处于出售或开发完成的初期阶段,因此最终价值也在那里。”
“虽然这确实是一个很好的机会,但如果您不完全了解新的城市规划,则存在更大的出错空间,因此投资者应寻求专业意见。”
他说,机会可以在北侧的埃弗顿公园和斯塔福德的口袋中找到,在南侧的荷兰公园和格拉瓦特山也可以找到。
LJ Hooker格拉瓦特山的 负责人 韦恩·摩根(Wayne Morgan) 说,在格拉瓦特山,合适的地点“像母鸡一样稀少”,这主要是由于其强劲的房地产市场。
讨价还价者:位于格拉夫特山东的Broadwater Road 62号,在上市仅两周后就被出售了。
他说,开发商一直在寻找高价,但卖家可能只是将房屋卖给其他自住者或投资者,做得更好。
他说,尽管该地区的联排别墅发展稳健,但复式别墅可能难以赚取足够的利润。
他说:“实际上没有双工开发,因为您为土地付出了太多。”
“要使它正常工作,您至少要有至少四座联排别墅或三座大联排别墅,并且由于土地正在上升,您现在确实在推动它。”
他说,土地价格上涨的部分原因是,移民到更广阔地区的人们对房地产的强烈需求。
他说:“目前,人们向格雷瓦特山和格雷夫特山东部的迁移是大规模的,而且他们是从北部和南部来的。”
“对于(来自南部郊区)的人们来说,该地区也变得非常受欢迎,他们现在可以购买合理的土地,将其拆毁,并盖新房。”