堪培拉空置的办公空间减少 但旧库存却空缺

根据澳大利亚财产委员会的最新统计数据，堪培拉的商业运营商拥有的办公空间更少，一月份首都的空置率下降至12.6%。

周四发布的《办公室市场报告》显示，由于撤出了32,616平方米的办公空间，堪培拉的办公室空置率与六个月前的13%相比略有下降。

它比过去一年下降了一个百分点。

澳大利亚房地产理事会ACT执行董事阿迪娜·西尔森(Adina Cirson)表示，减少的主要原因是库存撤出，而不是对空间的积极需求。

堪培拉的成绩与布里斯班一起，是六个月内澳大利亚首府城市空置办公面积的第二大下降，仅次于墨尔本。

Cirson女士说，与其他城市相比，ACT的12.6%的空置率是合理的，悉尼仅为6.2%，珀斯和达尔文为22.5%。

但是，她说，需要更多的激励措施来振兴疲惫的办公空间，从而满足对高端空间日益增长的需求。

截至一月份，高级办公空间(A级和B级空间)的可用性是低级办公空间的一半以上，分别为9.8%(A)和8.7%(B)。

相比之下，C级和D级办公空间的空置率分别为18.7%和23.1%。

Cirson女士说：“这特别重要，因为2020年以后没有新的管道供应。”

“堪培拉的确开始蓬勃发展，并且随着私营部门和政府在整个城市的投资，我相信我们的需求将有所增长，但这将是对高端产品的需求。”

仅CBD可用的商业空置率也从2019年7月的10.3%下降到9.4%。

截至1月份的六个月中，整个地区的办公楼净吸纳量为16,342平方米，增加了3304平方米的空间。

展望未来，该委员会预计2017年将有22988平方米的办公空间进入商业市场，2018年将有1235平方米的办公空间。