Sprint和Tmobile的合并对堪萨斯城的CRE市场来说是个好消息

堪萨斯城地区最繁忙的县刚刚从一名联邦法官那里得到了支持。据仲量联行的一份简要报告显示，法官对Sprint和T-Mobile合并的裁决对这个国家商业地产的未来是个好兆头。
仲量联行的报告聚焦于本周一名联邦法官做出的决定，他裁定支持Sprint与T-Mobile价值265亿美元的合并。尽管一些司法部长提出了反垄断的争论，法官还是做出了有利于这一决定的裁决。此次合并最早将于今年4月完成。
仲量联行表示，在该规定出台之前，人们曾担心Sprint作为一家独立公司无法继续生存下去。这给T-Mobile和Sprint未来在堪萨斯城南约翰逊郡的办公地点带来了很多不确定性。当然，这些担忧现在有所缓解，CRE专家表示，合并将为堪萨斯城办公市场的稳定铺平道路，Sprint和T-Mobile都承诺留在堪萨斯城。
斯普林特公司长期以来对堪萨斯城的CRE市场有着巨大的影响。这家电信巨头的前园区，现在被简称为“园区”，于2019年7月出售给西方管理公司。该季度，南约翰逊县的办公可用性上升0.4%，此前几家前Sprint公司的办公空间投放市场。
据仲量联行的数据，目前，南约翰逊县的写字楼空置率为13.7%，低于堪萨斯城16.2%的市场平均水平。
斯普林特公司目前仍占据着约220万平方英尺的场地，长期租赁面积约为110万平方英尺。Sprint还承诺了至少2,500万美元的资本投资，以改善公司的长期发展空间。Occidental Management计划在校园内投入大量资金，并增加设施以吸引新的第三方租户。
仲量联行报告称，目前校园内约有150万平方英尺租给了第三方租户，其中12万平方英尺是在欧美公司收购这处物业后租下的。约有13万平方英尺可供出租。最近，“妈妈”在学校租了一个42000平方英尺的地方，用来安置她在堪萨斯城的第一个办公室。该公司计划在大都市堪萨斯城地区雇佣600名新员工。
Sprint目前在校园雇佣了6000名员工，并计划再雇佣1000名左右。